Local commercial à louer – Toulouse – 190 m²

À Toulouse (31000), au cœur d’un quartier entièrement rénové, découvrez ce bar d’ambiance / discothèque de 190 m² répartis sur deux niveaux. Déjà aménagé pour recevoir la clientèle, il bénéficie d’une licence IV, d’une insonorisation complète et d’un système son et lumière performant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un comptoir d’accueil, un vestiaire et un fumoir ; le sous-sol accueille un bar, une grande piste de danse, des sanitaires et une réserve.

Le local est équipé du matériel nécessaire à l’exploitation d’une activité de bar et de discothèque, hors restauration. Le bail tous commerces permet d’envisager une évolution de l’activité, notamment avec une offre de restauration, sous réserve des autorisations requises. La licence IV est louée 600 € HT par mois. Le loyer annoncé est de 1 762 € par mois, avec une taxe foncière de 2 893 € par an ; le loyer annuel indiqué est de 253 728 € HT HC. Droit d’entrée : 250 000 €. Une reprise de 75 % des parts sociales, incluant la gérance, est également envisageable.