Local commercial à louer – Toulouse – 63 m²

Situé rue de Metz, au cœur de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’une vitrine et d’une bonne visibilité dans une rue redynamisée par ses aménagements. Il s’inscrit dans un environnement commerçant mêlant enseignes nationales et boutiques indépendantes, notamment dans les secteurs du prêt-à-porter, de la décoration et de l’aménagement intérieur.

D’une surface totale de 63 m², le local comprend un rez-de-chaussée de 25 m², une mezzanine de 13 m² et un sous-sol exploitable de 25 m². En très bon état et doté de cachet, il dispose également d’un point d’eau. Il convient notamment à une activité de prêt-à-porter, de bijouterie ou de salon de thé.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec une disponibilité immédiate. Le loyer annuel s’élève à 18 024 € HT hors charges et le droit d’entrée à 130 000 €. Les honoraires à la charge du preneur sont de 10 % HT du prix de cession.