Local commercial à louer – TOULOUSE – 27 m²

Situé en hypercentre de Toulouse, dans le secteur recherché Esquirol / Trinité, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement premium et d’un important flux piéton, au cœur d’un environnement animé de restaurants, bars, salons de thé et boutiques. Sa vitrine de 6 mètres linéaires assure une excellente visibilité. Les transports en commun et un parking à proximité facilitent l’accès à la clientèle.

De plain-pied et d’une surface d’environ 27 m², le local est en bon état général et offre une belle hauteur sous plafond. Il convient notamment à un commerce de détail, un concept store ou une activité de sandwicherie ou salon de thé haut de gamme, sans fabrication sur place. Les activités générant des nuisances ou nécessitant une cuisson sur place sont exclues ; toute destination autre que le prêt-à-porter et ses accessoires devra être préalablement validée par le bailleur. Une déspécialisation est possible.

Le local est proposé en cession de droit au bail au prix de 143 000 € FAI. Le loyer annuel s’élève à 17 736 € HT et hors charges, soit 1 478 € par mois, avec 150 € de charges mensuelles, taxe foncière incluse. Le bail commercial 3/6/9 court jusqu’en 2031.