Local commercial à louer – Toulouse – 70 m²

Situé sur une rue à fort passage à Toulouse, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement adapté aux enseignes souhaitant capter une clientèle de proximité. Il conviendra notamment à une activité de prêt-à-porter, mais aussi à la chaussure, la bijouterie, aux accessoires ou aux jeux de société. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction.

Le bien développe une surface totale de 70 m², comprenant environ 44,5 m² de surface commerciale et une réserve déportée de 26 m². En très bon état, il ne nécessite pas de travaux. Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT/HC, avec des charges annuelles de 1 200 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais de gestion, à la charge du preneur, représentent 5 % du loyer HT/HC ; les honoraires d’agence sont de 15 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 6 300 € HT.