Local commercial à louer – Toulouse – 427 m²

Situé route d’Albi, à Toulouse (31200), ce local commercial de 427 m² bénéficie d’une belle visibilité en façade d’un axe très passant et se trouve à proximité immédiate de commerces de quartier. Accessible en bus, il dispose de deux entrées et d’une vitrine, offrant un emplacement adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Le bien comprend 265 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, modulable selon les besoins de votre activité, ainsi que 162 m² de dépôt à l’étage, accessible par escalier et monte-charge. Il est équipé d’une climatisation réversible, d’une grille métallique électrique, d’un système de sécurité, du câblage RJ45, du double vitrage et d’une alimentation électrique 380 V. Des sanitaires privés, des vestiaires et une salle de repos complètent les prestations.

Disponible à compter du 1er avril 2026, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, au loyer annuel de 59 400 € HT hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 2 000 € HT, le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT.