Local commercial à louer – Toulouse – 440 m²

Situé rue Edmond Rostand, à Toulouse (31200), ce local bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 7 minutes à pied du métro Borderouge et à 300 mètres d’un échangeur de la rocade. Sa vitrine en angle donnant sur la rue Chopin lui assure une bonne visibilité, tandis que le parking privé et clôturé facilite l’accueil des clients et les opérations de chargement.

D’une surface totale annoncée de 440 m², le bien comprend notamment 240 m² d’entrepôt et 100 m² de bureaux climatisés. Il convient aux activités nécessitant un espace de stockage associé à des bureaux, sous réserve de compatibilité avec la destination du local et les autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 42 000 € hors charges et hors taxes, soit 3 500 € par mois. Des charges sont à prévoir, dont une taxe foncière d’environ 400 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.