Local commercial à louer – Toulouse – 60 m²

Situé au cœur de Toulouse, dans le quartier recherché des Carmes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité grâce à ses deux belles vitrines. Une terrasse complète l’ensemble et renforce son potentiel pour accueillir une clientèle de passage comme de quartier.

D’une surface d’environ 60 m², le local comprend 53,58 m² en rez-de-chaussée et une réserve d’environ 14,22 m² en sous-sol. Il dispose d’une licence restaurant et se prête à différentes activités, notamment restaurant, salon de thé, coffee shop ou épicerie.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail au prix de 150 000 € net cédant. Le loyer annuel est de 23 688 € HT/HC, payable trimestriellement et d’avance. Des provisions pour charges annuelles de 720 € HT sont indiquées.