Local commercial à louer – Toulouse – 75 m²

Situé en hypercentre de Toulouse, dans le secteur prisé du Capitole, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n° 1 à fort flux piéton. Sa vitrine d’environ 8 mètres linéaires et sa belle terrasse offrent une excellente visibilité et un cadre attractif pour accueillir la clientèle.

D’une surface totale d’environ 75 m², le bien comprend 60 m² en rez-de-chaussée et 15 m² de réserve à l’étage. Exploité pour une activité de restauration sans cuisson, il est proposé sans travaux à prévoir. L’absence d’extraction en toiture limite les activités envisageables aux concepts ne nécessitant pas de cuisson avec extraction.

Le loyer annuel est de 66 000 € HT HC, soit environ 5 500 € par mois. Les charges sont d’environ 1 000 € par mois, taxe foncière incluse. Une caution est demandée. Aucun droit d’entrée n’est prévu ; les frais d’agence s’élèvent à 18 000 € HT.