Local commercial à louer – Toulouse – 40 m²

Situé rue du Faubourg Bonnefoy à Toulouse (31500), à proximité du centre-ville et de la gare Matabiau, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, fréquenté par les piétons et les automobilistes. Il s’inscrit dans un environnement dynamique mêlant commerces de proximité, services et habitations, idéal pour gagner en visibilité.

D’une surface totale d’environ 40 m², le local en bon état général comprend une surface principale d’environ 20 m², un espace bureau d’environ 14 m², un couloir d’environ 3 m² et un point d’eau. Fonctionnel et modulable, il convient à de nombreux commerces ou activités de services, sous réserve de l’absence de nuisances sonores ou olfactives.

Location pure au loyer annuel de 10 440 € HC HT, soit 870 € par mois, non assujetti à la TVA. Les charges sont forfaitaires et s’élèvent à 150 € par mois, foncier inclus. Bail commercial ou bail dérogatoire possible ; aucun droit d’entrée.