Local commercial à louer – Toulouse – 433 m²

Situé à Montaudran, dans le secteur sud-est de Toulouse (31400), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la rocade. Sa grande visibilité sur un axe passant et un rond-point en fait une adresse adaptée pour accueillir et attirer une clientèle variée.

Développant une surface totale de 433 m², le bien comprend 180 m² de surface de vente, une réserve de 53 m² avec porte de livraison et volet roulant, ainsi qu’une mezzanine de 130 m². À l’étage, les bureaux se composent d’un open space, de deux bureaux, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Un espace privatif sur le côté du bâtiment permet le stationnement des véhicules du personnel. La surface de vente se prête à différents types d’activités commerciales.

Le local est proposé à la location au loyer annuel de 60 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.