Local commercial à louer – Toulouse – 38 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial d’environ 38 m² situé en plein cœur de Toulouse, dans le secteur recherché d’Esquirol. Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au sein d’un quartier vivant et très fréquenté, avec une animation qui se prolonge en soirée, le local profite d’un important flux piéton et d’une belle visibilité grâce à sa façade moderne et soignée. Les établissements emblématiques et les commerces du secteur attirent une clientèle variée.

Récemment rénové, le local offre une capacité d’accueil d’environ 22 places assises, réparties entre une douzaine de couverts et une dizaine de places au bar. Il se prête particulièrement à un concept de restauration italienne et d’épicerie fine : pizzas, focaccias, pâtes, paninis, antipasti et produits italiens à emporter. Une adresse adaptée à une activité de restauration rapide ou de street food avec vente de produits spécialisés.

Le loyer annuel s’élève à 37 932 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est fixé à 180 000 €. Une opportunité rare pour implanter un concept original dans l’un des quartiers les plus attractifs de Toulouse.