Local commercial à louer – Toulouse – 152 m²

Situé au cœur de Toulouse, dans le quartier Saint-Ursule / Bourse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 sur un axe commerçant et dynamique. Son linéaire de vitrine de 5 mètres offre une visibilité remarquable et favorise l’attractivité auprès de la clientèle piétonne.

Développant 152 m² de plain-pied, dont 140 m² de surface de vente, le local dispose d’une hauteur sous plafond de 2,6 mètres et de la climatisation. Sa configuration convient à une boutique, un showroom ou une activité de services. Le bail autorise toutes les activités sans nuisances, hors restauration ; un salon de thé peut être envisagé en activité accessoire, avec une offre en journée.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 30 000 € HT HC (2 500 € par mois). Cession du droit au bail : 100 000 €.