Local commercial à louer – Toulouse – 120 m²

Situé dans le quartier recherché des Carmes, en hypercentre de Toulouse, ce local commercial de charme bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une belle visibilité. Une petite terrasse complète l’ensemble, idéal pour accueillir une clientèle de passage comme de proximité.

D’une surface totale d’environ 120 m², le bien comprend un rez-de-chaussée d’environ 60 m², une réserve de 20 m², un bureau et une cave saine d’environ 20 m². Il séduit par ses belles prestations, sa hauteur sous plafond, ses parquets et ses murs en briques toulousaines. Il conviendra notamment à un salon de thé sans cuisson, une épicerie fine, un magasin de thés ou une activité de traiteur, sous réserve d’absence de nuisances et de cuisson sur place.

Le local est proposé avec un bail neuf, pour un loyer annuel de 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.