Local commercial à louer – Toulouse – 99 m²

Situé dans l’une des rues les plus fréquentées de Toulouse (31000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une forte visibilité, idéal pour capter une clientèle de passage. Déjà aménagé et équipé pour la restauration rapide, il peut accueillir une activité de restauration à emporter ou un concept similaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local développe une surface totale d’environ 99 m², comprenant un espace commercial d’environ 30 m² en rez-de-chaussée et une cave d’environ 70 m². Une partie des équipements peut être conservée par le repreneur. Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail.

Le loyer annuel est de 64 620 € HT/HC, avec un droit d’entrée de 170 000 € net vendeur. Les modalités du bail sont à préciser. Les provisions annuelles pour charges et taxe foncière indiquées à la source s’élèvent à 3 000 € ; le local est assujetti à la TVA. Honoraires de cession : 10 % du prix de cession HT, TVA en sus.