Local commercial à louer – Toulouse – 200 m²

Situé au cœur de la zone industrielle de Thibaud, à Toulouse (31100), ce local commercial bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de restauration, au contact de nombreuses entreprises et avec des possibilités de stationnement à proximité. Il convient notamment à un restaurant du midi, avec un potentiel de développement en soirée pour des événements ou des privatisations.

De plain-pied et d’environ 200 m², le local accueillait auparavant un restaurant. Selon le concept, il peut recevoir environ 80 à 100 couverts en intérieur et jusqu’à 60 en terrasse.

Le bien est proposé avec un bail commercial neuf, pour un loyer annuel de 33 600 € HT hors charges, auquel s’ajoutent 250 € de provisions mensuelles sur charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; une caution bancaire de 20 000 € est également demandée par le propriétaire.