Local commercial à louer – Toulouse – 400 m²

Situé à Toulouse (31300), face au Carrefour de Purpan, ce bâtiment mixte d’environ 400 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’une bonne accessibilité. Sa configuration convient aux activités tertiaires comme au commerce.

Le bien comprend 10 lots d’environ 10 m² au rez-de-chaussée et un plateau d’environ 200 m² à l’étage, accessible par un escalier intérieur. Quatre places de parking complètent l’ensemble.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, pour un loyer annuel de 44 400 € HT/HC. Provision sur charges de 100 € HT par mois, avec régularisation annuelle ; taxe foncière de 3 290 € (N-1). Aucun droit d’entrée. Disponibilité immédiate.