Local commercial à louer – Toulouse – 181 m²

En plein cœur de l’hypercentre de Toulouse (31000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, d’un flux piéton soutenu et d’un important linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité. Une adresse premium adaptée à une enseigne nationale ou à toute activité souhaitant profiter d’une forte présence commerciale.

Le local développe 181 m² et propose de beaux volumes intérieurs. Il existe également une possibilité d’aménager jusqu’à 200 m² supplémentaires, offrant une capacité d’adaptation appréciable selon les besoins de l’activité. L’activité n’étant pas précisée, le projet devra être étudié au regard des conditions du bail.

Bien proposé à la cession du droit au bail. Loyer annuel : 71 100 € HT/HC. Prix de cession : 950 000 € HT. Honoraires à la charge du preneur : 6 % HT du prix de cession.