Local commercial à louer – Toulouse – 160 m²

À céder, fonds de commerce de bar avec Licence IV, idéalement situé au cœur de Toulouse, dans le secteur recherché du Palais de Justice. À seulement 50 m du tramway et 70 m du métro, face à une entrée de parking Indigo, l’établissement bénéficie d’une excellente visibilité depuis les transports et d’un emplacement central attractif.

Le local développe une surface totale annoncée de 160 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces commerciaux en rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que des surfaces complémentaires à l’étage et sous combles. Une terrasse extérieure de 12 m² complète l’ensemble. Déjà équipé d’une extraction, le bar peut accueillir une activité de restauration. Actuellement exploité en soirée cinq jours par semaine, sans restauration, il offre un potentiel de développement intéressant.

Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en novembre 2023. Le loyer annuel est de 19 032 € HT et hors charges, soit 1 586 € par mois. Les charges se limitent à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, estimée à environ 340 €, et la taxe foncière n’est pas à la charge du locataire. Droit d’entrée pour la cession du fonds : 185 000 €.