Local commercial à louer – Toulouse – 156 m²

Au cœur de Toulouse, dans le quartier commerçant recherché de Saint-Georges, cette boutique bénéficie d’un emplacement n° 1 bis, à l’angle d’une rue et à proximité des stations de métro Capitole et Jean-Jaurès. Ses cinq vitrines, offrant environ 15 mètres linéaires, assurent une excellente visibilité dans un environnement qualitatif dédié notamment à l’équipement de la personne et de la maison.

En excellent état, le local développe environ 156 m² sur deux niveaux : 115 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, avec arrière-boutique, et 41 m² de réserve en sous-sol. Il dispose de la climatisation réversible et de sanitaires privatifs. Les activités autorisées incluent le prêt-à-porter et ses accessoires, la décoration, l’ameublement et l’équipement de la maison ou du bureau, ainsi que les produits et services liés au soin de la personne.

Cession de droit au bail, avec disponibilité à convenir. Le loyer annuel s’élève à 57 672 € HT/HC, payable mensuellement d’avance, avec une provision annuelle sur charges de 2 040 € et une révision selon l’indice ILC. Le droit d’entrée est de 250 000 € ; les droits de mutation sont à la charge du cessionnaire. Le bail court jusqu’au 30 juin 2031.