Local commercial à louer – Toulouse – 46 m²

Situé dans le quartier recherché des Carmes, en plein centre-ville de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central, propice à une bonne visibilité et à la fréquentation d’une clientèle de quartier comme de passage.

D’une surface annoncée de 46 m², il comprend une surface de vente d’environ 31 m², une arrière-boutique de 13 m² et un WC. Une mezzanine d’environ 11 m² et une cave en sous-sol d’environ 35 m² complètent le bien. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local est proposé avec un bail commercial neuf à la signature. Le loyer annuel est de 27 240 € HT et hors charges, avec une provision sur charges de 270 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel, soit 3 600 € HT.