Local commercial à louer – Toulouse – 37 m²

Situé à proximité immédiate du rond-point de Compans-Caffarelli, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier vivant et en plein développement, entouré de bureaux, commerces, restaurants, d’une salle de sport, d’écoles et du métro. Un environnement dynamique offrant une belle visibilité et un flux de clientèle diversifié.

D’une surface d’environ 37 m², le local est de plain-pied, en rez-de-chaussée. Il convient à des activités de bureaux, de services, d’esthétique ou de petite restauration froide, sans cuisson. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 13 200 € HT HC, soit 1 100 € HT HC par mois. Dépôt de garantie : deux mois de loyer. Provision sur charges : 400 € par an ; taxe foncière : 800 € par an. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 4 752 € TTC.