Local commercial à louer – Toulouse – 123 m²

Situé en hypercentre de Toulouse, sur un axe à très fort flux piéton, ce local commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une excellente visibilité. D’une surface d’environ 93 m², il est complété par une cave d’environ 30 m², soit 123 m² au total.

Le bien se prête idéalement à l’exploitation d’un salon de thé ou d’une activité de petite restauration, ainsi qu’à toute activité commerciale compatible, hors activités générant des nuisances. Sa configuration offre un beau potentiel d’aménagement et d’exploitation.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec une disponibilité immédiate. Le loyer annuel est de 48 972 € HT hors charges. Le droit d’entrée est de 60 000 € net cédant.