Local commercial à louer – Toulouse – 223 m²

Au cœur du Triangle d’Or de Toulouse (31000), ce local bénéficie d’un emplacement recherché, dans un environnement commerçant attractif, à proximité immédiate des commerces, restaurants et axes de circulation. Sa situation centrale lui assure une excellente visibilité et offre un cadre propice à l’implantation de nombreuses enseignes.

Développant environ 223 m² sur plusieurs niveaux, le bien comprend environ 80 m² en rez-de-chaussée, dont plus de 60 m² de surface de vente, un premier étage d’environ 90 m², dont 75 m² de surface de vente, ainsi qu’un sous-sol d’environ 50 m² à usage de réserve. Sa configuration peut convenir à diverses activités commerciales, sous réserve des dispositions du bail.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel annoncé est de 64 800 € HT HC. Le droit d’entrée s’élève à 610 000 € net vendeur ; les honoraires d’agence sont de 10 % du prix de cession HT, TVA en sus.