Local commercial à louer – Toulouse – 400 m²

Situé sur un boulevard très fréquenté du secteur Matabiau à Toulouse, à proximité immédiate de la gare, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines en façade. Son emplacement sur un axe générant un important flux automobile et cycliste, ainsi que la présence d’une résidence de plus de 500 personnes à proximité, en font une adresse stratégique pour accueillir une activité commerciale ou de services.

Ce monobâtiment développe environ 400 m², répartis entre 200 m² en rez-de-chaussée et 200 m² en sous-sol. Il dispose également d’une terrasse et de 8 places de parking privatives, offrant un réel confort d’exploitation. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 96 000 € HT et hors charges, avec des charges annuelles de 3 600 € et une taxe foncière de 3 218 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur, selon le barème applicable. Les modalités du bail sont à préciser.