Local commercial à louer – Toulouse – 76 m²

Au cœur du quartier prisé de Saint-Étienne, à proximité immédiate de la rue Croix Baragnon et des rues piétonnes animées de l’hypercentre toulousain, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine. Rénové avec soin et climatisé, il offre un cadre attractif pour une activité commerciale, notamment de petite restauration sans extraction ni cuisson.

Le local développe 76 m² au total : 47 m² en rez-de-chaussée, lumineux et ouvert sur la rue, ainsi qu’une cave voûtée de 29 m² en sous-sol, équipée d’une petite kitchenette et de toilettes, idéale pour le stockage ou un aménagement complémentaire.

Le loyer annuel s’élève à 38 400 € HT HC, soit 3 200 € HT HC par mois. Prévoir également 133 € HT de charges mensuelles et une provision mensuelle de 200 € HT au titre de la taxe foncière. Dépôt de garantie de deux mois de loyer HT HC, soit 6 400 €. Aucun droit d’entrée. Local disponible immédiatement.