Local commercial à louer – Toulouse – 360 m²

À louer dans le quartier Saint-Simon, à Toulouse (31100), ce local commercial de 360 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe intra-muros fréquenté par environ 8 000 véhicules par jour. Sa grande vitrine d’angle à double exposition assure une visibilité remarquable. Il s’inscrit dans un environnement commerçant et de services, à proximité notamment de la Clinique Ambroise Paré, d’Intermarché et d’une pharmacie. Les arrêts de bus des lignes 18, 87 et L14 se trouvent à moins de 300 mètres.

Le bien se compose de 180 m² en rez-de-chaussée et de 180 m² en sous-sol, accessibles par escalier et monte-charge. Aéré et fonctionnel, le sous-sol peut convenir au stockage ou à l’aménagement d’un laboratoire. Le local est équipé d’une climatisation réversible et dispose de cinq places de parking attribuées. Cette configuration se prête à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Loyer annuel : 36 000 € HT/HC. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Les modalités du bail sont à préciser.