Local commercial à louer – Toulouse – 35 m²

Situé en hypercentre de Toulouse, dans le recherché quartier Saint-Étienne, ce local commercial de 35 m² bénéficie d’un emplacement de qualité au cœur du centre-ville. Il est desservi par le métro François-Verdier (ligne B) et plusieurs lignes de bus, avec un accès pratique aux axes routiers et à la rocade.

D’une superficie d’environ 35 m² en rez-de-chaussée, le local peut accueillir tous commerces, à l’exception des activités bruyantes, malodorantes ou susceptibles de gêner la quiétude des occupants. Le bail commercial est de type 3-6-9, avec une prise d’effet au 1er janvier 2022 et une échéance au 31 décembre 2030 ; le loyer est révisé annuellement selon l’ILC.

Le loyer annuel s’élève à 8 520 € HT et hors charges, soit environ 710 € par mois, avec une provision sur charges de 50 € mensuels. La cession du droit au bail est proposée au prix de 60 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du cessionnaire.