Local commercial à louer – Toulouse – 100 m²

En emplacement n° 1 dans l’hypercentre de Toulouse, au cœur du quartier Wilson / Lafayette, ce local bénéficie d’une forte visibilité sur l’un des axes les plus fréquentés de la ville. Il s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, entouré de commerces et d’enseignes nationales.

D’une surface totale d’environ 100 m², le bien comprend 30 m² en rez-de-chaussée et 70 m² au premier étage. Il convient notamment aux activités d’accessoires, maroquinerie, lingerie, bijouterie, horlogerie, parfumerie, soins, confiserie, chocolaterie ou épicerie fine.

Le loyer annuel est de 22 068 € HT et hors charges, avec des provisions mensuelles de 334 €, incluant la taxe foncière. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un droit d’entrée de 250 000 €.