Local commercial à louer – Toulouse – 105 m²

Située en hypercentre de Toulouse, dans une rue commerçante du quartier Alsace-Lorraine–Capitole, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité auprès d’une clientèle de passage et de proximité. Son agencement convient à différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

En excellent état, le local développe environ 105 m² sur deux niveaux : 60 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 45 m² de réserve en sous-sol. Cette configuration permet de distinguer aisément l’espace de vente des espaces de stockage.

Le loyer annuel est de 73 815 € HT et hors charges, avec une provision annuelle sur charges de 3 109,92 €. Cession du droit au bail au prix de 178 000 € hors droits et honoraires, soit un droit d’entrée annoncé de 120 000 € à confirmer. Les honoraires d’agence sont à la charge du cessionnaire et s’élèvent à 5 % du prix de cession, auxquels s’ajoutent 30 % du loyer annuel HT et hors charges.