Local commercial à louer – Toulouse – 80 m²

À Toulouse (31200), ce local commercial de 80 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur une avenue très passante et dynamique, à proximité du métro ligne B, station Minimes – Claude Nougaro. Sa visibilité et son accessibilité en font une adresse attractive pour développer une activité commerciale, notamment dans le secteur de la restauration et des métiers de bouche.

Actuellement exploité en restaurant, le local est prêt à l’emploi et offre de beaux volumes de production et de stockage. Il comprend une installation électrique triphasée, de nombreux points d’eau et évacuations, trois évacuations au sol, une chambre froide positive de 6 m², une chambre froide négative de 3 m², une réserve sèche, des vestiaires, des WC et un espace de stockage des poubelles. Il conviendra notamment à un restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un laboratoire de production ou une dark kitchen.

Le bail commercial est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 20 400 € HT et hors charges, soit 1 700 € par mois. Bail 3/6/9, sans droit d’entrée. Le local ne dépend pas d’une copropriété.