Local commercial à louer – Toulouse – 48 m²

À céder, droit au bail dans le quartier Saint-Georges, au cœur de l’hypercentre de Toulouse, dans une rue recherchée et commerçante. Le local bénéficie d’une belle visibilité sur rue, d’une vitrine et d’un flux piéton régulier, à proximité d’enseignes nationales et de boutiques indépendantes. Un emplacement adapté à une boutique ou un concept-store.

Le bien développe environ 48 m², répartis entre 24 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 24 m² de sous-sol sain, offrant un espace de stockage avec toilettes et lavabo. Le bail autorise toute activité sauf restaurant ; salon de thé possible. Une terrasse pourrait être envisagée sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Loyer annuel : 17 280 € HT hors charges. Droit d’entrée correspondant à la cession du droit au bail : 135 000 €. Taxe foncière en sus.