Local commercial à louer – Toulouse – 198 m²

Situé sur l’une des principales artères de l’hypercentre de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, d’un important flux piétonnier et routier et d’une excellente visibilité grâce à sa double vitrine. Sa surface totale de 198 m² comprend environ 140,5 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, aux proportions régulières, ainsi qu’une réserve de 57 m² en sous-sol.

Rénové et doté de prestations de qualité, le local offre une belle hauteur sous plafond de 3,5 m, la climatisation réversible, une installation électrique aux normes, un plafond coupe-feu, une vitrine anti-effraction, une alarme et un accès conforme aux normes PMR. Classé ERP 5, il dispose également en sous-sol d’un WC avec lave-mains et d’une kitchenette avec lavabo. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Cession du droit au bail au prix de 390 000 €. Loyer annuel indiqué : 67 824 € HT/HC. La taxe foncière est à la charge du preneur et le local est soumis à la TVA. Honoraires de cession de 10 % du prix, à la charge du preneur.