Local commercial à louer – Toulouse – 400 m²

Situé avenue des États-Unis, au nord de Toulouse (31200), ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement sur un axe majeur, au sein d’un ensemble accueillant notamment une boulangerie, un supermarché et une activité de restauration. Sa visibilité exceptionnelle est renforcée par l’accès au rond-point et un trafic annoncé de 60 000 véhicules par jour. La zone dispose de 150 places de stationnement.

D’une surface de 400 m², le local est livré brut de béton, avec chape réalisée, vitrines posées, fluides en attente, portes sectionnelles et isolation double peau. Classé ERP 5, il peut accueillir différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec la réglementation et la destination du bail.

Le loyer annuel est de 58 596 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer est prévu, ainsi qu’un droit d’entrée de 25 000 €.