Local commercial à louer – Toulouse – 71 m²

Au cœur de l’hypercentre de Toulouse, à l’angle de la rue des Changes et de la rue Saint-Rome, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable sur l’un des axes commerçants les plus fréquentés de la ville. Son important flux piéton, dans un environnement mêlant enseignes nationales, commerces indépendants et clientèle locale et touristique, offre un emplacement de choix pour développer une activité commerciale.

D’une surface totale de 70,76 m², le local comprend une boutique de 44,31 m² et une réserve de 26,45 m². Aucune restriction d’activité n’est prévue au règlement de copropriété, sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires. Le loyer annuel s’élève à 44 100 € HT/HC, avec 1 200 € de charges annuelles et une taxe foncière 2025 de 1 814 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, payable trimestriellement ; une garantie à première demande est exigée en cas de création d’entreprise. Aucun droit d’entrée n’est demandé.