Local commercial à louer – Toulouse – 120 m²

Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Cyprien, à Toulouse (31300), ce restaurant bénéficie d’un emplacement de quartier attractif. Exploité actuellement quatre soirs par semaine, il offre un potentiel de développement important, notamment en élargissant les jours et horaires d’ouverture.

Le local développe une surface annoncée de 120 m² et est agencé sur deux niveaux. Il dispose d’une extraction en toiture, d’une capacité d’accueil de 80 couverts et d’une licence Grande Restauration. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir. Le bail tous commerces permet d’envisager différentes activités, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 21 600 € HT hors charges, soit 1 800 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 68 000 €. La cession porte sur le fonds de commerce ; l’acquisition des murs est également envisageable en sus, au prix de 296 800 € FAI.