Local commercial à louer – Toulouse – 57 m²

Au cœur de Toulouse, dans l’une des plus belles rues du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité, idéal pour accueillir une clientèle de passage. D’une surface de vente d’environ 57 m², il est proposé en très bon état et convient à toutes activités.

La boutique est entièrement climatisée, sécurisée par une grille et équipée d’une installation électrique aux normes. Une réserve d’environ 40 m² en sous-sol, accessible directement depuis le magasin, complète le bien.

Le loyer annuel s’élève à 42 480 € HT et hors charges, soit 3 500 € HT par mois. Les charges forfaitaires mensuelles sont de 40 €, hors taxe foncière. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont de 12 600 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.