Local commercial à louer – Toulouse – 225 m²

À louer à Montaudran, dans le secteur sud de Toulouse (31400), un local commercial de 225 m² bénéficiant d’un emplacement de premier choix, au croisement de deux axes routiers majeurs à fort trafic. Son excellente accessibilité, ses nombreuses vitrines et sa visibilité optimale offrent une belle exposition à votre activité. Un parking en foisonnement facilite le stationnement de la clientèle.

Le local présente des aménagements récents et de belles prestations. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux. Le loyer annuel s’élève à 45 468 € HT HC, avec des provisions sur charges de 2 200 € HT par an. La taxe foncière est à la charge du preneur, selon des modalités à définir. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence représentent 30 % du loyer annuel HT HC.