Local commercial à louer – Toulouse – 123 m²

Situé au cœur de l’hyper-centre de Toulouse, au 7 rue du Lieutenant-Colonel-Pélissier, entre Wilson, le Capitole et Saint-Georges, ce local bénéficie d’un emplacement recherché sur une rue passante et d’une vitrine donnant directement sur rue, offrant une belle visibilité.

D’une surface totale de 123 m², il comprend un espace commercial de 38 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’une partie en sous-sol accessible par un escalier intérieur, avec une cave voûtée de 47,36 m², une cuisine de 15,60 m², deux WC et un couloir de distribution. Un WC accessible aux personnes à mobilité réduite complète l’espace en rez-de-chaussée. Le local convient à une profession libérale ou à un commerce de détail, hors restauration, commerces de bouche et activités générant des nuisances.

Le loyer annuel est de 19 320 € HT et hors charges, auquel s’ajoutent 200 € de provisions mensuelles sur charges, avec régularisation annuelle. Le local est disponible immédiatement, avec possibilité de bail professionnel de 6 ans ou de bail commercial de 9 ans selon l’activité. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 2 820 €.