Local commercial à louer – Toulouse – 275 m²

En exclusivité, découvrez ce local commercial idéalement situé dans le quartier Victor Hugo, au cœur de l’hypercentre de Toulouse. Sa vitrine de plus de 15 mètres linéaires lui assure une excellente visibilité et une belle présence commerciale.

Le bien développe environ 275 m², répartis entre un rez-de-chaussée d’environ 145 m², une annexe de 45 m², un sous-sol de 45 m² et un premier étage d’environ 130 m² aménagé en réserve et locaux sociaux. Toutes activités sont envisageables, y compris la restauration.

La location s’effectue dans le cadre d’un droit au bail de 190 000 € net vendeur, avec un bail neuf à la reprise. Le loyer annuel s’élève à 90 000 € HT et hors charges. Disponibilité à convenir ; honoraires d’agence à la charge du cessionnaire : 36 500 € HT.