Local commercial à louer – Toulouse – 64 m²

Au cœur de Toulouse, dans le quartier très fréquenté du Capitole, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix en hypercentre, sur une rue passante offrant une belle visibilité. La proximité du métro Esquirol et des axes routiers facilite l’accès à la clientèle.

D’une surface totale d’environ 69 m² — soit 32 m² en rez-de-chaussée et une cave voûtée de 37 m² — le local est adapté à une activité de glacier, crêperie, gaufrier ou petite restauration sans cuisson, sur place et à emporter. L’activité peut être exercée 7 jours sur 7, de 7 h 30 à 20 h. Les informations communiquées indiquent une surface de 64 m².

Le loyer annuel est de 20 010 € HT et hors charges, payable mensuellement d’avance. Le bail commercial est de type 3-6-9, avec révision annuelle selon l’indice ILC. Le droit d’entrée correspondant au prix de cession du fonds est de 90 000 €, hors droits et honoraires.