Local commercial à louer – Toulouse – 50 m²

Au cœur de l’axe commercial du Faubourg Bonnefoy à Toulouse (31500), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un passage régulier. Il se situe dans un quartier dynamique, à proximité des transports en commun, du métro et de nombreux commerces, au sein d’un environnement attractif mêlant clientèle de proximité et de passage.

D’une surface totale d’environ 50 m², le local se compose de trois espaces fonctionnels : une pièce principale d’environ 25 m², une seconde pièce de 15 m² et une cuisine de 10 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité commerciale ou professionnelle, à définir selon le projet.

Le loyer annuel est de 7 800 € hors charges et hors taxes, soit 650 € par mois charges comprises, eau incluse. Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9 ; les charges annuelles s’élèvent à 144 €. Un droit d’entrée de 46 000 € est demandé.