Local commercial à louer – Toulouse – 62 m²

À céder, droit au bail d’une boutique de 62 m² située dans une rue prestigieuse du quartier Saint-Étienne / Carmes, au cœur de Toulouse. Son emplacement premium, au sein d’un environnement commercial haut de gamme et dynamique, est valorisé par une belle vitrine offrant une excellente visibilité.

Le local comprend 32 m² de surface commerciale lumineuse en rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé de 30 m², idéal pour le stockage ou un espace showroom complémentaire. Il se prête notamment à une boutique de mode, une galerie d’art, une bijouterie ou une activité de commerce haut de gamme. Tous commerces sont possibles, sauf activités générant des nuisances.

Loyer annuel : 15 504 € HT HC, soit 1 292 € par mois, avec 129 € de provisions mensuelles sur charges. Droit d’entrée correspondant à la cession du droit au bail : 50 000 € net vendeur. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur en sus.