Local commercial à louer – Toulouse – 400 m²

À louer à Toulouse (31400), ce local d’activités récent bénéficie d’un emplacement pratique à proximité de la rocade et de la Route de Revel, facilitant l’accès et la visibilité de votre entreprise. D’une surface d’environ 400 m², il convient à diverses activités professionnelles et artisanales, sous réserve des autorisations applicables.

Le bien dispose de vestiaires et de sanitaires, d’une climatisation réversible, d’un éclairage par pavés 60 × 60 et d’un plafond suspendu en dalles. La hauteur sous plafond de 5,50 m et la mezzanine d’environ 50 m² offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires ; des massifs de fondation permettent d’envisager une extension de la mezzanine. Des parkings extérieurs communs sont également disponibles.

Le loyer annuel est de 39 996 € HT HC, soit 3 333 € HT HC par mois. Les charges s’élèvent à 833 € HT par mois, taxe foncière incluse. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais de rédaction du bail sont de 1 000 € TTC à la charge du preneur, ainsi que les honoraires d’agence correspondant à 20 % HT du loyer annuel HT HC.