Local commercial à louer – Toulouse – 45 m²

À l’intersection de la rue de Metz et de la rue du Rempart Saint-Étienne, cette boutique bénéficie d’une adresse stratégique en hypercentre de Toulouse, sur un axe très passant entre les quartiers des Carmes, Saint-Étienne et la place Saint-Georges. Sa grande vitrine offre une belle visibilité et en fait un emplacement de choix pour une enseigne souhaitant attirer une clientèle de destination.

D’une surface de 45 m², le local est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Ses murs en briques apparentes lui confèrent du caractère. Il convient notamment à une activité de prêt-à-porter, accessoires, concept store, décoration, cosmétiques, services ou showroom, dans le cadre d’un bail tous commerces sauf activités nuisantes.

Le loyer annuel est de 8 521,40 € HT et hors charges, soit environ 710 € HT et hors charges par mois, avec une indexation triennale sur l’ILC. Cession du droit au bail au prix de 25 000 € TTC.