Local commercial à louer – Toulouse – 137 m²

Au cœur du quartier chic de Saint-Georges, dans le centre-ville de Toulouse, ce local bénéficie d’une adresse recherchée sur une rue élégante et commerçante, entourée d’enseignes de mode, de beauté et d’accessoires. Son environnement haut de gamme et le passage piéton soutenu offrent une belle visibilité, idéale pour une marque sélective ou premium. Les métros Esquirol et Jean-Jaurès sont accessibles à pied, ainsi que les parkings Indigo Saint-Georges et Esquirol.

Développant 137 m², le local comprend environ 63 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 74 m² de réserve saine en sous-sol. Il se prête notamment à une activité de prêt-à-porter, de beauté ou de vente d’accessoires. Le loyer annuel s’élève à 64 008 € HT HC, avec une provision pour charges de 1 600 € HT par an et une taxe foncière de 1 990 € HT par an. Bail commercial 3/6/9 ans, avec indexation annuelle ILC, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC et honoraires à la charge du preneur de 30 % HT du loyer annuel HT HC. Location pure, sans droit d’entrée.