Local commercial à louer – Toulouse – 45 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial d’environ 45 m², idéalement situé au cœur de Toulouse, dans le quartier recherché des Carmes / Saint-Étienne. Implanté dans un environnement central, qualitatif et commerçant, il bénéficie d’une belle vitrine de 2,63 m offrant une visibilité appréciable.

Le local comprend environ 35 m² d’espace commercial et 10 m² de réserve. Lumineux et entièrement aménagé, il séduit par son cachet ancien, ses murs en pierre toulousaine et ses éléments bruts. Sa hauteur sous plafond d’environ 3 m convient à une activité de commerce, boutique, showroom ou service, sous réserve de la destination prévue au bail et de l’accord du bailleur.

Le loyer annuel est de 5 976 € HT et hors charges, soit 598 € TTC par mois selon les informations communiquées. Les charges s’élèvent à 70 € par trimestre. Bail commercial en cours. Prix de cession du droit au bail : 60 000 €.