Local commercial à louer – Toulouse – 70 m²

Situé sur une rue commerçante et un axe piéton du centre-ville de Toulouse, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité auprès d’une clientèle de passage.

Il comprend environ 70 m² en rez-de-chaussée, complétés par une cave de 50 m² aménagée en réserve. Sa configuration se prête à différentes activités commerciales, sous réserve des clauses du bail et des autorisations nécessaires.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9 en cours. Le loyer annuel s’élève à 39 420 € HT hors charges (3 285 € par mois), avec 220 € de provisions mensuelles sur charges, incluant la taxe foncière. Le droit d’entrée est de 151 991 €, comprenant un prix de cession de 130 000 € net vendeur et les honoraires d’agence à la charge du preneur.