Local commercial à louer – Toulouse – 130 m²

Situé dans le quartier dynamique et commerçant des Carmes, à Toulouse, ce local bénéficie d’un emplacement attractif au cœur d’un secteur vivant, propice à l’accueil d’une clientèle de proximité. D’une surface totale de 130 m², il comprend un espace de vente en rez-de-chaussée, une rochelle avec bureau ainsi qu’une grande cave en sous-sol.

Proposé brut, le local peut être aménagé selon les besoins de votre activité. Il convient à de nombreuses activités commerciales, hors activités générant des nuisances. Le bail commercial est de type 3/6/9.

Le loyer annuel est de 20 400 € HT et hors charges, soit 1 700 € par mois. Les provisions sur charges s’élèvent à 828 € par an et la taxe foncière à 1 956 € (base 2026). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence et les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur.