Local commercial à louer – Toulouse – 78 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Toulouse, dans le secteur très recherché du Capitole, ce local commercial de 78 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité au sein d’un environnement commerçant dynamique. Exploité en salon de coiffure depuis plus de 20 ans, il convient à cette activité ou à tout commerce sans nuisance, sous réserve des stipulations du bail.

Le local est en bon état général et peut être réaménagé selon votre concept ; des travaux de modernisation sont également envisageables. Le bail commercial, renouvelé aux mêmes conditions, offre une destination tous commerces et une certaine souplesse d’exploitation. Le loyer annuel s’élève à 34 560 € HT hors charges. Le droit d’entrée est fixé à 135 000 € HAI, avec des honoraires d’agence de 14 % HT à la charge de l’acquéreur.