Local commercial à louer – Toulouse – 154 m²

Au cœur du quartier des Carmes, en hypercentre de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et animé, avec un accès facile et la proximité des stations de métro Carmes et Esquirol. D’une surface totale de 154 m² répartie entre le rez-de-chaussée (48,2 m²) et le sous-sol (105,8 m²), il offre une belle visibilité sur rue et un cadre authentique, notamment grâce à ses briques apparentes et à sa cave voûtée.

La restauration est possible avec extraction. Livré brut, avec les fluides en attente, le local offre une grande liberté d’aménagement selon votre projet. Des parkings sont disponibles à proximité, aux Carmes ou à Esquirol.

Le loyer annuel s’élève à 28 008 € HT HC. Le bail commercial est de type 3/6/9 ans, avec indexation annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. À prévoir également : un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC, une provision annuelle pour charges de 1 920 € HT, une taxe foncière de 4 000 € par an et des honoraires de location de 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.